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(2017-5-8) 引进房地产业FDI资金


据越南统计局公布的报告,今年头几个月,越南房地产业仍保持稳定增长态势。前4个月越南引进房地产业FDI达4.4542亿美元,同比增长185.5%,占签约资金总量的4.2%并与其他资金来源相比占较大比重。截至4月20日累计,外国投资商对越南房地产业投入526.8亿美元,占投资资本总量的17.4%。
许多专家认为,这是越南房地产业发展的积极信号。以前,越南房地产业FDI来源一般出自投资基金会、委托资金、联营公司等。自从越南政府发布外籍越南人和外国人的房产所有权的开放政策,许多外国企业、外国人员直接深入特别是高级、度假领域等越南房地产业。
另外,不只是吸引资金,对越南房地产业直接投资也意味着外国企业给越南带来其在投资业务中的专业性和专业的管理风格。这是越南国内企业学习借鉴、改变自己“业余”工作方式、提高服务质量、赢得客户满意的好机会。
据预测,由于越南政府采取多项开放政策和越南旅游潜力巨大,越南房地产业FDI会保持增长。多项海滨度假区建设项目在长时间停工最近开始重新启动了,并引起多家外国投资上的关注。但是为了让房地产业FDI保持稳定,首先要对房地产项目开展情况进行具体的审核。审核工作在越南建设部与各地政府的配合下正在同步进行,特别是针对面积规模大的旅游度假项目,从而为保持房地产市场供求平衡采取合理的政策机制。
目前,越南关于房地产的若干政策未跟上趋势。举个例子,越南还没有关于酒店式公寓租借的具体法律法规,而这个类型近几年来是新的趋势并发展比较热。所以,应根据FDI资金来源和潜力较大的民间资金来源而完善房地产业经营相关规定。
与此同时,投资者在投资之前也该再三考虑,旨在选择信息公开、优惠良好、管理单位能力强的项目,避免给自己带来损失的群体心理的投资,促进房地产市场健康发展。

来源:人民报

 

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